Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Zona Centro

Paseo 110 e/ Av. 6 y 7 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 40.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 1.324 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
32 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

En venta, departamento PH de época en planta baja, ubicado sobre Paseo 110 entre Av. 6 y 7, en la Zona Centro de Villa Gesell. Este acogedor inmueble cuenta con un living comedor que se ilumina naturalmente gracias a su ventanal con vista a la calle. Ofrece un dormitorio cómodo, una cocina separada, un baño completo y un práctico lavadero/depósito. Además, dispone de un patio propio, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra en un estado de conservación y mantenimiento muy bueno, lo que garantiza un ambiente agradable y listo para habitar. Con una orientación sur, el departamento se beneficia de una excelente luminosidad durante todo el día. Complementando sus características, cuenta con servicios de agua corriente, luz, desagüe cloacal, y aire acondicionado, además de un espacio de cochera descubierto. Ubicado a solo tres cuadras de la avenida principal en una zona residencial, este departamento ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan comodidad y fácil acceso a los servicios de la ciudad. Sin duda, una oportunidad única que combina funcionalidad y buen gusto en un entorno tranquilo. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y SOLICITÁ TU VISITA. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 110 e/ Av. 6 y 7 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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