Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento en Mar de Las Pampas

Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 5 cuadras de Mar de las Pampas.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.3081.8962.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 150.000
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO ANTES USD Ver datos AHORA USD Ver datos Opción sin cochera USD Ver datos Luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una de las mejores zonas de Mar de las Pampas, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística de categoría. La unidad se desarrolla con un amplio living comedor, muy luminoso, integrado a una cocina moderna con barra desayunadora, equipada con muebles de melamina de excelente calidad. Cuenta con toilette de recepción y un dormitorio en suite, diseñado para brindar confort y privacidad. Los pisos de porcelanato, la grifería FV y los detalles constructivos realzan el diseño contemporáneo del departamento. La calefacción por aire asegura una climatización eficiente durante todo el año. El edificio ofrece pileta climatizada, baulera propia y un sistema de seguridad con cámaras y alarma, garantizando tranquilidad y bienestar. Existe la posibilidad de adquirir cochera por un valor adicional de USD 20.000. Una propuesta moderna, funcional y de excelente calidad, en un entorno natural único.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valle2 min · 105 m
Trigo3 min · 193 m
El Nido3 min · 201 m
Espacios verdes
Sendero botanico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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