venta
USD 103.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar de las Pampas · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
USD 107.000
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Departamento en venta
USD 107.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
Arena de Mar "B" - Departamento 2 Ambientes en Venta en Las Gaviotas
Almirante Brown y Punta del Este · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 107.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown y Punta del Este.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.277lo normal · 2.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 99.676
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"DEPARTAMENTO 2 AMB EN COMPLEJO ARENA DE MAR" LOCALIDAD: Las gaviotas UBICACIÓN: Punta del este y Alte.
Brown CANTIDAD DE DORMITORIOS: 1 CANTIDAD DE BAÑOS: 2 DISTANCIA AL MAR: 300 metros aprox. ------------------------------------------------------------------ Departamento de 2 ambientes grandes, ubicado en un primer piso desde la calle, y en planta baja hacia el interior del complejo.
Cuenta con un dormitorio principal con baño en suite con hidromasaje.
Estar comedor.
Cocina equipada con anafe eléctrico de 2 hornallas.
Toilete con ducha.
Equipamiento: Carpintería de Aluminio con DVH Aire frio calor en dormitorio y living.
Cochera.
Alarma monitoreada.
El complejo Arena de mar ademas de la piscina cuenta con un área de servicios con área de recreación, playroom, yacuzzis y sauna.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.167/mes
Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
En Hacore9 min · 601 m
El Nido12 min · 773 m
Galeria La Cascada12 min · 780 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.259
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown y Punta del Este, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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