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Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Venta de Dptos. 2 Amb. - Complejo "Grand Mana del Mar" Etapa 1 - Las Gaviotas

calle 28 y Punta Indio · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 2 ambientes, 49 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 103.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.041 contra USD 2.234 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 2.234
Mediana m²
47 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Complejo GRAND MANA DEL MAR • Las Gaviotas, Villa Gesell • Etapa 1 Direccion: Punta del Indio y Calle 28 • Departamento tipo apart de 2 ambientes • Ingreso sobre calle Punta Indio. • 1 Dormitorio • Cocina • Living-comedor • Balcón con vista a solarium y pileta. • Balcon tipo terraza con parrilla propia AMENITIES . Pileta climatizada · Playroom · Cocheras cubiertas – bauleras opcional · Juegos infantiles · Servicio de mucama y ropa blanca · Servicio de Playa · Conserjería · Housekeeping y roomservice · Internet – Wifi Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore11 min · 733 m
Galeria La Cascada12 min · 760 m
Almacen de Campo15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 733 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 764 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 129.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 28 y Punta Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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