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Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 152,6 M
Cuota UVA desde $ 866.949/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Amplio 2 Ambientes - Mar Azul - 150 m Mar - Las Gaviotas

calle 32 . Entre Mar Del Plata y Avenida Mar Azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 2 ambientes, 70 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Mar Azul Departamento de 2 ambientes de 70 m2, a 150 metros del mar, excelente ubicación en "Las Gaviotas", Mar Azul. -Cocina-comedor integrado con posibilidad de realizar un segundo dormitorio. -Toilette instalado -Baño completo totalmente instalado -Dormitorio -Balcón al frente de 15 m2 -Edificio sin ascensor Se escucha propuestas de permuta en Buenos Aires o Pinamar. XINTEL(MOU-MOU-327)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore1 min · 72 m
Galeria La Cascada5 min · 343 m
Camila proveeduria8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 124.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 32 . Entre Mar Del Plata y Avenida Mar Azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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