venta
USD 120.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Mar Azul · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Dpto en Venta - 2 - 1° Piso Frente Al Mar - Complejo Flow - Las Gaviotas
Av. Almirante Brown S/N y Playa · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 200.000, un 41% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar Azul publicados a menos de 5 cuadras de Av. Almirante Brown S/N y Playa.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.279lo normal · 2.3181.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 141.370
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dptos con vista al mar en Las Gaviotas – Villa Gesell Departamentos de primer nivel, pensados para disfrutar todo el año o generar renta inmediata. 2 ambientes Piso de loza radiante Balcón con parrilla Baulera y cochera cubierta Edificio de 3 pisos con 8 unidades por planta Amenities de primer nivel: Pileta climatizada Micropiscina interior Parque privado Gimnasio Playroom Microcine Conserjería Roomservice y Housekeeping Internet – Wifi Servicio de Playa SPA: hidromasaje, sauna finlandés, sauna seco y ducha escocesa Bar Servicio de desayuno, mucama y ropa blanca Excelente propuesta de inversión: departamento totalmente equipado, dentro de un pool hotelero con renta garantizada.
Precio publicado y fotos corresponden a unidad en Primer Piso Consultar por disponibilidad y otras unidades .
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
En Hacore10 min · 652 m
El Nido14 min · 867 m
Trigo14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.884/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Almirante Brown S/N y Playa, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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