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Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.047/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Dpto. en Venta - 2 Amb. en 2° Piso - Complejo Punta 30 - Calle 30 y Punta del Este - Las Gaviotas

C. 30 & Punta del Este · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 2 ambientes, 47 m², USD 105.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 2.234 contra USD 2.137 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 2.137
Mediana m²
47 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Venta de dpto. 2 amb. • Complejo Punta 30 • 2° piso por escalera Ubicación: Calle 30 y Av. Punta del Este – Las Gaviotas, Villa Gesell A solo 300 metros del mar y a 5 minutos del centro comercial de Mar de las Pampas Departamento de 2 ambientes totalmente equipado para 4 personas Cocina con barra desayunadora Cocina eléctrica Living-comedor amplio Balcón con parrilla propia Dormitorio con placard y caja fuerte Calefacción en todos los ambientes Baño completo Servicios del complejo: Pileta interna climatizada Pileta externa Parque amplio Garage cubierto Ropa blanca (sábanas y toallones) incluida Salon de usos multiples con parrilla Playroom Financiación posible: Anticipo del 50% y 24 cuotas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore5 min · 292 m
Galeria La Cascada7 min · 464 m
Camila proveeduria11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 129.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 30 & Punta del Este, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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