Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Mar Azul · 2 ambientes

COMPLEJO de 4 UNIDADES de RENTA - Mar Azul | Cod.0438 |

Calle 44 y Punta del 100 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 2 ambientes, 40 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de departamentos ubicado a 300 metros del mar y muy cerca de la av. principal de Mar Azul. Cuenta con una construcción moderna con amplios ventanales para disfrutar de la vegetación de la zona. Además de hermosos espacios comunes para el mejor aprovechamiento del jardín. Descripción: Cuatro departamentos de dos ambientes de 44m2 aprox emplazados en único módulo, 2 en planta baja y 2 en planta alta por escalera. Totalmente equipados, posee baño con ducha, cocina con microondas, heladera, gas envasado para la cocina, living comedor, mesa para 4 personas, dormitorio matrimonial, placard, balcón con parrilla, termotanque eléctrico, aire acondicionado, t.v, ventilador, pileta de uso común. Ambientes: 2 Dormitorios: 1 Baños: 1 Parrilla: SI Cochera: No CONSULTENOS POR FACILIDADES Y /O PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.665/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 y Punta del 100, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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