venta
USD 100.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Gaviotas·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento con Piscina en Venta Arena de Mar "F", Las Gaviotas
Avenida Almirante Brown & Punta del Este · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 105.000, un 19% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Almirante Brown & Punta del Este.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 2.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 129.574
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.983
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ARENA DE MAR
• UNIDAD "F" Ubicación: Almirante Brown y Punta del Este, Las Gaviotas.
Dormitorios: 1 Baños: 2 Superficie cubierta: 46,8m2 Superficie descubierta: 11,74m2 Superficie cochera: 15,10m2 Superficie total: 73,52m2 ........................................
Arena de Mar es un condominio ubicado en Las Gaviotas, a solo 300 metros del mar y pegado a Mar de las Pampas, entre sus amenities ofrece piscina, sala de recreación con mesa de pool y mini gimnasio, área de spa con dos hidromasajes y sauna seco y húmedo. ........................................
Amplio y luminoso estar comedor con dos sillones cama con carrito, aire acondicionado frío calor y cocina americana integrada con anafe eléctrico y calefon a gas.
Salida a balcón con parrilla.
Toilete con ducha.
Dormitorio matrimonial con placard, aire acondicionado frío calor y baño en suite completo con hidromasaje. ........................................
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético. Wifi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 937.583 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 937.583/mes
Necesitas ingresos por $ 3.750.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
En Hacore9 min · 589 m
Galeria La Cascada12 min · 764 m
El Nido12 min · 789 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Gaviotas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Gaviotas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.382
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown & Punta del Este, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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Departamento · 179m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Las Gaviotas·8 amb · 2 dorm · 179 m2·hace 15 dias
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Departamento · 62m² · 3 Ambientes
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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