Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Oportunidad de Inversión: Departamento Retrasado en Las Gaviotas – Edificio Punta 30

Calle 30 & Punta del Este · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 55 m², USD 100.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 2.000 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Ubicado sobre Calle 30 y Punta del Este, a solo 250 metros de la playa, este departamento de 2 ambientes (Unidad Nº 104) se encuentra en el primer piso del edificio Punta 30, y ofrece una distribución práctica y funcional. La unidad cuenta con cocina integrada, living-comedor, baño completo con antebaño, dormitorio con cama doble y balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. El complejo ofrece una amplia gama de servicios pensados para el confort de sus residentes: Piscina descubierta con solárium Piscina cubierta climatizada Playroom Área verde SUM con parrilla Cochera con portón automático Gracias a su ubicación estratégica y al entorno natural, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, descanso o inversión con rentabilidad asegurada cerca del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore5 min · 291 m
Galeria La Cascada7 min · 454 m
Camila proveeduria11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 30 & Punta del Este, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Gaviotas

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Departamento en venta
WhatsApp