venta
USD 100.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Gaviotas · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 30 & Punta del Este, Las Gaviotas
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 30 & Punta del Este, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 100.000, un 29% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 5 cuadras de Calle 30 & Punta del Este.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 2.0002.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.643
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Calle 30 y Punta del Este, a solo 250 metros de la playa, este departamento de 2 ambientes (Unidad Nº 104) se encuentra en el primer piso del edificio Punta 30, y ofrece una distribución práctica y funcional.
La unidad cuenta con cocina integrada, living-comedor, baño completo con antebaño, dormitorio con cama doble y balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno.
El complejo ofrece una amplia gama de servicios pensados para el confort de sus residentes: Piscina descubierta con solárium Piscina cubierta climatizada Playroom Área verde SUM con parrilla Cochera con portón automático Gracias a su ubicación estratégica y al entorno natural, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, descanso o inversión con rentabilidad asegurada cerca del mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 170 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 170/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 30 & Punta del Este
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
En Hacore5 min · 291 m
Galeria La Cascada7 min · 454 m
Camila proveeduria11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Gaviotas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.906
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 30 & Punta del Este, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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