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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Las Gaviotas - Arena Azul Uf 10

Brown · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 48 m², USD 98.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.042 contra USD 2.056 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
51 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

En venta amplio departamento de dos ambientes con cochera en condominio con piscina a solo 200 metros del mar en Las Gaviotas. Expensas contenidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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