Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Departamento a La Venta - Arena de Mar G - en Las Gaviotas

Avenida Almirante Brown & Punta del Este · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 68 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.544 contra USD 1.818 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
57 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

ARENA DE MAR • UNIDAD “G” Ubicación: Almirante Brown y Punta del Este, Las Gaviotas. Dormitorios: 1 Baños: 2 Cochera semi cubierta. Superficie cubierta: 43,8m2 Superficie descubierta: 10m2 Superficie semi cubierta: 14,9m2 Superficie total: 68,77m2 ........................................ Arena de Mar es un condominio ubicado en Las Gaviotas, a solo 300 metros del mar y pegado a Mar de las Pampas, entre sus amenities ofrece piscina, sala de recreación con mesa de pool y mini gimnasio, área de spa con dos hidromasajes y sauna seco y húmedo. ........................................ Amplio y luminoso estar comedor con dos sillones cama, aire acondicionado frío calor y cocina americana integrada con anafe eléctrico y calefon a gas. Salida a balcón con parrilla. Toilete con ducha y lavamanos de paso. Dormitorio matrimonial con placard, aire acondicionado frío calor y baño en suite completo con ducha. ........................................ Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético. Wifi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
En Hacore9 min · 581 m
Galeria La Cascada12 min · 758 m
El Nido12 min · 794 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Almirante Brown & Punta del Este, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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