P Proppies
Departamento en venta en Centro · 12 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Departamento en venta en Centro · 12 ambientes

Venta de complejo de cabañas en Gesell. Ideal inversores

Avenida 4 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
11
Baños
9
Cocheras
5
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 12 ambientes, 425 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA UBICACIÓN PRECISA NO ES LA QUE FIGURA EN EL MAPA, El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Complejo de cabañas ubicado a 4 cuadras del mar. Zona Centro El complejo consta de 9 Cabañas de 2 y 3 ambientes. -Totalmente equipadas • Gas natural -Deck y parrilla individual Superficie cubierta; 425m2 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 53.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 4, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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