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Departamento en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Departamento en Dúplex - Venta - Villa Gesell - 3 Ambientes - Garage
Avenida 2 y Paseo 144 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Departamento en Zona Sur, 1 ambiente, 75 m², USD 59.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 787 contra USD 1.303 de la mediana (-39,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.303
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.069.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Sur
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 395
- Esta propiedad
- USD 59.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida 2 y Paseo 144, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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