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Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 65 M
Cuota UVA desde $ 369.402/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente

Departamento monoambiente en Zona Norte de Villa Gesell

Pasaje Costanero · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 1 ambiente, 25 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.680 contra USD 1.600 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Norte

Descripcion

VENTA! Departamento monoambiente ubicado sobre pasaje costanero entre Calle 301 y Avenida Buenos Aires • Zona Norte de Villa Gesell • Edificio El Dorado Emplazado en un primer piso por escalera ambiente con disposición lateral, cocina separada con mesada y mueble bajo mesada nuevo con espacio de lavadero y baño completo con box de ducha. Con gas envasado. El edificio cuenta con sector de parrillas de uso común Superficie Total 25mts2 Nomenclatura Catastral: Circunscripción 6; Seccion A; Manzana 9B; Parcela 17 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685 Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2025 min · 307 m
La Holandesa5 min · 333 m
Las Cortaderas7 min · 476 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 446 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
Pinar del Norte5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Costanero, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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