P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 25.000
+ ARS 38.412 de expensas
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.215/mes · ingresos $ 876.860

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Departamento en venta de 1 dormitorio en Zona Centro Villa Gesell

Av. 3 y Paseo 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 1 ambiente, 17 m², USD 25.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.429 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
28 m²
Comparar con 92 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

Ubicado sobre Av. 3 y Paseo, en pleno centro de Villa Gesell, este monoambiente de 17,41 m² es una excelente oportunidad para renta temporal. Ubicado en pleno centro, a 3 cuadras de las playas principales. Vista interna. Cuenta con cocina, baño y un ambiente luminoso. El edificio dispone de ascensor y servicios de agua corriente, cable e internet. No tiene gas natural. Precio: U$D 25.000 Expensas: AR$ 29.651. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Aguilar Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.215/mes

Necesitas ingresos por $ 876.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 25.000USD 25.00028 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 25.000 → USD 25.0000.00%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 3 y Paseo 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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