Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 23.000

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Departamento zona norte

ALAMEDA 308 al 200 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 1 ambiente, 18 m², USD 23.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.432 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
28 m²
Comparar con 92 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a 200 metros del mar Zona Norte, Villa GesellUbicado en la zona mas exclusiva de Villa Gesell, a tan solo 200 metros del mar, este departamento de 1 ambiente en primer piso es una excelente opción tanto para uso vacacional como para inversión en renta turística. La unidad cuenta con un ambiente principal con cocina integrada generando un espacio cómodo y funcional. Además, dispone de un sector de dormitorio separado mediante división, que brinda mayor privacidad dentro del ambiente. Completa la propiedad un baño completo, con ventilación y buena distribución. Gracias a su cercanía a la playa y su ubicación en Zona Norte, esta propiedad resulta ideal para quienes buscan disfrutar del mar a pocos pasos o invertir en una unidad práctica para alquiler temporario. Características principales Departamento de 1 ambiente Primer piso al frente Cocina integrada con living Sector de dormitorio con división Baño completo A 200 metros del mar Ubicado en Zona Norte de Villa Gesell Consultanos para agendar una visita o recibir más información. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Fogliese Propiedades Matricula COMADO Nro. 1054 Tel. 53 02

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 347 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 362 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica8 min · 540 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 458 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 692 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALAMEDA 308 al 200, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 23.000
Departamento en venta
WhatsApp