P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en Zona Centro

Pasaje 1 Bis , Piso 3° · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 1 ambiente, 22 m², USD 43.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.955 contra USD 1.789 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
21 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro

Descripcion

¡VENTA! Departamento monoambiente en Edificio Cuatro Soles Ubicado en Paseo 104 y Pasaje 1 bis emplazado en un tercer piso por escalera el departamento cuenta con un ambiente luminoso con vista al Pasaje 1 bis y al Paseo 104. Cocina separada con calefón y un baño completo EXPENSAS BAJAS Cuenta con el servicio de gas natural. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Dabove4 min · 255 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 289 m
Supermar5 min · 303 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Pinar del Norte10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje 1 Bis , Piso 3°, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp