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Departamento en venta en Las Gaviotas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Las Gaviotas · 1 ambiente

Complejo en Venta Mar Azul Costa Atlantica 2 Ambientes Pileta Al Mar

Av Mar Azul y Calle 31 Costa Atlantica · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. total
60 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Av Mar Azul y Calle 31 Costa Atlantica.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 134.043
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.991
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gaviotas Al Mar te invita a conocer su exclusivo complejo residencial, conformado por 26 departamentos de 1 y 3 ambientes, diseñados con líneas modernas y excelente ingreso de luz natural. Ubicados a solo 100 metros de la playa, en pleno centro de Las Gaviotas, combinan confort y ubicación ideal. El desarrollo ofrece un entorno pensado para el disfrute: piscina de diseño actual, amplio solárium con reposeras, restaurante dentro del predio, espacios verdes para relajarse y una plaza de juegos especialmente dedicada a los chicos. UNIDADES A LA VENTA 8 monoambientes desde U$S 100.000 18 unidades de 3 ambientes desde U$S 140.000 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades.Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811 Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 170 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 170/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
En Hacore2 min · 141 m
Galeria La Cascada5 min · 347 m
Camila proveeduria9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Mar Azul y Calle 31 Costa Atlantica, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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