venta
USD 395.000
Cochera en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Centro · 2807 m2 · hace 31 dias
Cochera en venta en Centro
Cochera - estacionamiento en venta
PASEO 105 ENTRE AVENIDAS 1 Y 2 , Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro, USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 13/09/2026 (de USD 400.000 a USD 395.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 141
- Mediana m²
- 2807 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Ubicación privilegiada: Paseo 105 entre Avenidas 1 y 2, Zona Centro, Villa Gesell – Costa Atlántica.
A solo metros de la Avenida 3 (zona comercial) y del mar.
GARAGE / ESTACIONAMIENTO en VENTA
Ideal para inversión – Parking por hora, día o mes.
Estacionamiento cerrado con un total de 91 cocheras cubiertas distribuidas en 3 niveles, más un área descubierta en el fondo del terreno.
Superficie cubierta: 2.700 m²
Superficie total del terreno: 1.132 m²
VALOR RETASADO: U$S 400.000
Escucha ofertas
Oportunidad única en el corazón de Villa Gesell. ¡Consultanos para más información!
Ref#7005384.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.454.171/mes
Necesitas ingresos por $ 13.816.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5244 min · 252 m
Dabove5 min · 291 m
Supermar6 min · 353 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 378 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell13 min · 809 m
Pinar del Norte14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 13 de sept de 2026USD 400.000 → USD 395.000-1.25%
Ubicacion
PASEO 105 ENTRE AVENIDAS 1 Y 2 , Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
