Casa en venta en Zona Norte
Casa en venta
USD 124.900

Casa en venta en Zona Norte

Casa 3 Ambientes en Venta a Refaccionar ¡Ideal Inversor! - Villa Gesell

Alameda al 203 Nº 51 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 720 m², USD 124.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Barrio Norte, Ideal Inversor o particular • Villa Gesell Casa de 3 ambientes de 66 m2 a refaccionar. Superficie total: 720 m2 Frente: 18 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 720 m2 Superficie Edificada: 66 m2. Zonificación: RM1/G • Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de Densidad Baja Usos Permitidos: Vivienda familiar, multifamiliar y/o hotelería. FOS: 0.40 FOT: 0.60 Densidad: 150 hab/ha. Lote de terreno con excelente ubicación en pleno centro de Villa Gesell ubicado a 300 metros de la Playa, 50 metros de Av. Buenos Aires y 100 metros de Av. 3. Calle con entrada directa al Bosque de Villa Gesell. Zona muy comercial y hotelera. Servicios en la zona: Gas Natural, Cloaca, Agua Corriente, Electricidad, Asfalto. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. San Martín 520, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.701/mes

Necesitas ingresos por $ 4.378.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Artistas Geselinos14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 124.900

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 138.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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