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Casa en venta en Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte
Casa en venta
USD 124.900
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno en Barrio Norte, Ideal Inversor o particular • Villa Gesell Casa de 3 ambientes de 66 m2 a refaccionar. Superficie total: 720 m2 Frente: 18 metros Fondo: 40 metros Superficie total: 720 m2 Superficie Edificada: 66 m2. Zonificación: RM1/G • Residencial Unifamiliar y Multifamiliar de Densidad Baja Usos Permitidos: Vivienda familiar, multifamiliar y/o hotelería. FOS: 0.40 FOT: 0.60 Densidad: 150 hab/ha. Lote de terreno con excelente ubicación en pleno centro de Villa Gesell ubicado a 300 metros de la Playa, 50 metros de Av. Buenos Aires y 100 metros de Av. 3. Calle con entrada directa al Bosque de Villa Gesell. Zona muy comercial y hotelera. Servicios en la zona: Gas Natural, Cloaca, Agua Corriente, Electricidad, Asfalto. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. San Martín 520, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alameda al 203 Nº 51

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2021 min · 71 m
La Holandesa1 min · 78 m
Las Cortaderas2 min · 120 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 450 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 251 m
Plaza de los Pioneros12 min · 800 m
Plaza Artistas Geselinos14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
109

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 130.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alameda al 203 Nº 51, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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