Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Centro

Dos excelentes chalets mas departamento, sobre amplio terreno

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 4 Y 5 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 335.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 415,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD EN VILLA GESELL • ZONA CENTRO Ubicación: Paseo 104 entre Avenidas 4 y 5, Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica. Descripción de la Propiedad: Amplio terreno de 1.869 m2 con una superficie construida de 255 m2, compuesto por dos chalets y un departamento de 2 ambientes. Ideal para vivienda familiar o inversión turística. Chalet 1 de 4 ambientes: Comedor diario y amplio living en desnivel con chimenea. 1 habitación principal al frente con baño en suite completo. 2 habitaciones laterales con placares de espejo. Antebaño y baño completo con ducha. Cocina independiente y jardín de invierno. Lavadero y habitación de servicio con baño con ducha. Entrepiso con espacio para una habitación adicional. Fondo con quincho cubierto y parrilla. Estacionamiento cubierto. Chalet 2 de 3 ambientes: Estacionamiento cubierto con parrilla. Cocina integrada con comedor diario. Living al frente con salida a terraza. 1 habitación principal al frente con placard y salida a terraza. 1 habitación al contrafrente con placard. 2 baños completos. Lavadero independiente. Departamento de 2 Ambientes: Ubicado en planta baja. Comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Servicios: Luz. Agua corriente. Cloacas. Gas natural. Valor: U$S 335.000 Una propiedad versátil, ideal para vivienda permanente, alquileres temporarios o emprendimiento turístico. Su excelente ubicación en la zona centro de Villa Gesell y sus amplios espacios hacen de esta oferta una oportunidad única. ¡Consultá para más información o agendar una visita! Ref#8608063.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.961.077/mes

Necesitas ingresos por $ 11.844.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 4 Y 5, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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