Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Centro

Dos excelentes chalets mas departamento, sobre amplio terreno

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 4 Y 5 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 335.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 415,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
56 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD EN VILLA GESELL • ZONA CENTRO Ubicación: Paseo 104 entre Avenidas 4 y 5, Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica. Descripción de la Propiedad: Amplio terreno de 1.869 m2 con una superficie construida de 255 m2, compuesto por dos chalets y un departamento de 2 ambientes. Ideal para vivienda familiar o inversión turística. Chalet 1 de 4 ambientes: Comedor diario y amplio living en desnivel con chimenea. 1 habitación principal al frente con baño en suite completo. 2 habitaciones laterales con placares de espejo. Antebaño y baño completo con ducha. Cocina independiente y jardín de invierno. Lavadero y habitación de servicio con baño con ducha. Entrepiso con espacio para una habitación adicional. Fondo con quincho cubierto y parrilla. Estacionamiento cubierto. Chalet 2 de 3 ambientes: Estacionamiento cubierto con parrilla. Cocina integrada con comedor diario. Living al frente con salida a terraza. 1 habitación principal al frente con placard y salida a terraza. 1 habitación al contrafrente con placard. 2 baños completos. Lavadero independiente. Departamento de 2 Ambientes: Ubicado en planta baja. Comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Servicios: Luz. Agua corriente. Cloacas. Gas natural. Valor: U$S 335.000 Una propiedad versátil, ideal para vivienda permanente, alquileres temporarios o emprendimiento turístico. Su excelente ubicación en la zona centro de Villa Gesell y sus amplios espacios hacen de esta oferta una oportunidad única. ¡Consultá para más información o agendar una visita! Ref#8608063.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.895.614/mes

Necesitas ingresos por $ 11.582.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PASEO 104 ENTRE AVENIDAS 4 Y 5, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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