P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,7 M
Cuota UVA desde $ 515.236/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro

Amplio Duplex

Avenida 10 Entre Av. Buenos Aires y Paseo 1011 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 dormitorio, 45 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.311 contra USD 1.167 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Amplio duplex ubicado en excelente zona de Gesell, rodeado de pinos , cercano a Encuentro Corales, ubicado en Avenida 10 Entre Avenida Buenos Aires y paseo 101, 1/2 cuadra de avenida principal de acceso a Gesell La unidad posee Living Comedor, Cocina integrada separada por barra, patio propio con parrilla, en un primer nivel se encuentra el baño completo y el dormitorio con placard y balcon. Posee parque en comun, no abona expensas. Estacionamiento cubierto Ideal renta o vivienda permanente!!!! Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Luz Acepta mascotas Gas Envasado Persianas Luminoso Agua Potable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.236/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle4 min · 227 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 395 m
El Madrileño9 min · 545 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica15 min · 969 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros4 min · 276 m
Plaza Artistas Geselinos5 min · 293 m
Plaza El Ceibal13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 10 Entre Av. Buenos Aires y Paseo 1011, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp