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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,6 M
Cuota UVA desde $ 628.231/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Villa Gesell - PH en Excelente Estado, Ubicado en Zona Centro 108, Sin Expensas

Paseo 108 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.239 de la mediana (+49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dueño directo. Propiedad nunca alquilada, solo uso familiar. Se vende PH tipo casa de 2 ambientes en planta baja. Ubicado en zona céntrica. Ideal para inversión y obtener una renta anual. Es moderno, muy cómodo y luminoso. El mismo se encuentra ubicado en zona centro de Villa Gesell, a unos 300 metros de la avenida principal. Cocina integrada al living comedor. Tiene un dormitorio, y baño completo. Quincho con lavadero y parrilla propia. Cochera cubierta para dos autos. Posee ALARMA monitoreada. Cuenta con todos los servicos (luz, cloacas, GAS NATURAL) NO PAGA EXPENSAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.231/mes

Necesitas ingresos por $ 2.512.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 108, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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