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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 145.000
= $ 223,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro

Venta Casa + 2 Deptos Zona Centro (Villa Gesell)

AV. 2 E 102 Y 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 220 m², USD 145.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 208.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 1.043 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 208.500
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
211 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA FINANCIACION SE VENDE CASA 3 AMBIENTES + 2 DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES, RECICLADOS 100% CASA 1 CON 90 MTS2, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, Y 2 HABITACIONES CON PLACARD. DEPTO 2 CON 62 MTS2, COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO Y 2 HABITACIONES DEPTO 3 CON 68 MTS2, CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO Y DOS HABITACIONES. SE ENTREGAN LAS PROPIEDADES CON EL MOBILIARIO NUEVO. CUENTA CON GAS NATURAL, CLOACAS, LUZ E INTERNET.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. 2 E 102 Y 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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