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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,3 M
Cuota UVA desde $ 575.645/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro

En venta, casa en ph a reciclar, villa gesell, zona centro.-

Av. 8 entre paseos 102 y 104 , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 65.000 (comparada contra 161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 161 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa en ph en venta, Villa Gesell, Zona Centro.- Ubicacion: Av. 8 entre paseos 102 y 104.- Comodidades: 2 dormitorios, Living Comedor, 1 baño, kitchenette. Exterior: Patio con parrilla, gas envasado, estacionamiento, lote de 300m2 aprox. Precio u$s 65.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.302.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 220/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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