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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Centro

Gran oportunidad casa,patio, local unica en su tipo

PASEO 105 BIS Y AV 13 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD DE SER PROPIETARIO EN VILLA GESELL, 55.OOO DÓLARES UNA CASA QUE LO TIENE TODO, PATIO, LOCAL, LAVADERO, DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR, ESPACIO ÁEREO, PLENO CENTRO COMERCIAL, TODO AL DÍA LISTO PARA ESCRITURAR, NO LO DEJES PASAR, 88. A DOS CUADRAS DEL BOULEVAR Y A UNA DEL PASEO 105, LOTIENE TODO CERCA NO LO DUDES, ZONA ALTAMENTE SEGURA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica6 min · 363 m
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas5 min · 341 m
Plaza de los Niños11 min · 706 m
Plaza de los Abuelos14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 105 BIS Y AV 13, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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