Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Centro

Duplex de 2 ambientes y medio, con patio y parrilla a 100 mtrs del mar

Avenida 1 Nº 1575 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

COMPLEJO TOBA VI — DÚPLEX Nº 3 | VILLA GESELL, ZONA CENTRO Avenida 1 Nº 1575, entre Paseos 115 y 116 — Costa Atlántica A solo 100 metros del mar, este encantador dúplex de 2 ambientes y medio ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Villa Gesell. Distribución: Planta Baja Living-comedor con cocina integrada y luminosa salida a patio privado con parrilla propia — ideal para disfrutar en familia o con amigos. Toilette independiente y estacionamiento cubierto propio. Planta Alta Dormitorio principal con placard y balcón corrido lateral, con baño completo y ducha independiente. Altillo Dormitorio adicional, perfecto como habitación de huéspedes, espacio de trabajo o cuarto de juegos. Características destacadas: ? A 100 metros del mar ? Patio privado con parrilla ? Estacionamiento propio (11 m²) ? Bajas expensas ? Servicios: electricidad, agua corriente, cloacas y gas envasado ? Superficie construida: 41 m² Precio: U$S 55.000 Una excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. ¡Consultanos hoy! Ref#6556266.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 Nº 1575, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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