Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Centro

Duplex de 2 ambientes y medio, con patio y parrilla a 100 mtrs del mar

Avenida 1 Nº 1575 , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 55.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en Centro

Descripcion

COMPLEJO TOBA VI — DÚPLEX Nº 3 | VILLA GESELL, ZONA CENTRO Avenida 1 Nº 1575, entre Paseos 115 y 116 — Costa Atlántica A solo 100 metros del mar, este encantador dúplex de 2 ambientes y medio ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Villa Gesell. Distribución: Planta Baja Living-comedor con cocina integrada y luminosa salida a patio privado con parrilla propia — ideal para disfrutar en familia o con amigos. Toilette independiente y estacionamiento cubierto propio. Planta Alta Dormitorio principal con placard y balcón corrido lateral, con baño completo y ducha independiente. Altillo Dormitorio adicional, perfecto como habitación de huéspedes, espacio de trabajo o cuarto de juegos. Características destacadas: ? A 100 metros del mar ? Patio privado con parrilla ? Estacionamiento propio (11 m²) ? Bajas expensas ? Servicios: electricidad, agua corriente, cloacas y gas envasado ? Superficie construida: 41 m² Precio: U$S 55.000 Una excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. ¡Consultanos hoy! Ref#6556266.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 220/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.500, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 Nº 1575 , Centro, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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