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Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Complejo de 4 Cabañas en Villa Gesell
Calle 102 y Boulevard · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Centro, 8 ambientes, 240 m², USD 290.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 961 de la mediana (+25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 961
- Mediana m²
- 245 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.142.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 102.500
- Avisos relevados
- 164
- Esta propiedad
- USD 290.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 102 y Boulevard, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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