Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa 6 ambientes en venta. Zona Centro,Villa Gesell.

Av. 5 e/ Paseo 109 y 110 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
1.625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 1625 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 203 contra USD 203 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
1625 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Chalet de categoría, ideal para vivienda permanente en el núcleo del centro de Villa Gesell. Ubicado a solo dos cuadras de la Avenida 3 y a cinco de las playas céntricas, combina comodidad, proximidad a los principales servicios y fácil acceso a la costa. La propiedad se encuentra sobre la Avenida 5, asfaltada, lo que facilita la conexión rápida con otras arterias y barrios de la ciudad. El entorno es residencial y consolidado, con vecinos permanentes y ambiente familiar durante todo el año. Además, la ubicación permite acceder con facilidad a colegios, bancos y comercios, haciendo de este chalet una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort en un barrio central y bien comunicado de Villa Gesell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.881.639/mes

Necesitas ingresos por $ 11.526.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 5 e/ Paseo 109 y 110, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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