Casa 6 ambientes en venta en Avenida 8 110, Zona Norte

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida 8 110, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
517 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 153.000, un 16% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 8 110.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.1139231.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.337
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE CASA de 4 ambientes con cocina independiente, living,recibidor y comedor + CABAÑA de 2 ambientes con baño y jardin. Ambas construcciones están implantadas en un lote individual de aprox. 517, 95m2. La CASA está emplazada para habitar 4 personas muy cómodas, ya que cuenta con 2 dormitorios con placares individuales, baño completo con respiración natural, cocina con doble circulación cómoda y amplia, recibidor / living y un comedor. Las aberturas son de aluminio pintado en blanco, protección de rejas y mosquiteros. Impecable estado de mantenimiento. La CABAÑA está también en impecable estado de mantenimiento. Despliega un ambiente que es cocina-comedor y living integrado, con amplios ventanales marcos de aluminio. Un baño completo con ventilación natural hermoso, azulejado hasta el techo, y un dormitorio con palcar, ventana que mira al jardín como el resto de las ventanas. Muy luminoso y ventilado, ambientado con techo en madera a la vista estilo sur argentino. Tanto la casa como la cabaña están rodeados de un hermoso jardín con plantas y flores. En un ángulo del jardín se implanta el lavadero, cubierto, preparado para el lavarropa, con desagote directo a red cloacal. SERVICIOS: Gas natural • Mosquiteros en aberturas • 5 Estufas a tiro balanceado • Agua corriente • Cloacas Bomba/Motor de riego • 2 Termotanques • Rejas en aberturas • Cochera para 2 vehículos . Portón automatizado y corredizo para ingreso al predio • Predio cerrado perimetralmente Jardines -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 8 110

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Del Valle3 min · 202 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7115 min · 307 m
El Madrileño7 min · 431 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica12 min · 800 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros7 min · 416 m
Plaza Artistas Geselinos7 min · 452 m
Pinar del Norte12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 32,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 8 110, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 153.000
Casa en venta
WhatsApp