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Casa 6 ambientes en venta en 206 Bis Nro. 935, Zona Norte
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 206 Bis Nro. 935, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
610 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 39% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de 206 Bis Nro. 935.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 744lo normal · 1.224928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 325.658
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE CHALET emplazado en lote propio. Predio cerrado perimetralmente y parquizado. TODOS LOS SERVICIOS.- Esta unida ha sido refaccionada a nuevo y ampliada. Está en excelente estado de conservación y uso. 265,84m2 totales construidos. Lote propio de aprox. 610 m2. Distribución de ambientes: PLANTA BAJA: Amplio living-comedor en desnivel. Cocina independiente. Quincho. 1 Dormitorio para 1 plaza. Toilette. PLANTA ALTA: Pasillo que distribuye: Dormitorio principal con baño en suite • 1 Dormitorio para 3 plazas • 1 Dormitorio para 2 plazas. 2do Baño completo. En exteriores: ducha de playa. Jardín al frente y en contrafrente, en desniveles. Frente cerrado con con rejas. 2 Portones acceso vehicular. Servicios: Gas natural. Riego automatizado. Estufas a tiro balanceado. Alarma de seguridad. Línea telefónica. Cochera. Quincho. Predio cerrado y parquizado. Observaciones: UNIDAD con TODAS las COMODIDADES. Ambientes amplios y cómodos. IDEAL para disfrutar de espacios en verde y de la playa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 206 Bis Nro. 935

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 6 minutos.

Compras
Del Valle14 min · 913 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71115 min · 942 m
Fuzion16 min · 996 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal6 min · 360 m
Plaza de los Pioneros12 min · 771 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 32,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

206 Bis Nro. 935, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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