Casa en venta en Zona Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Zona Centro · 6 ambientes

Casa en venta c/ Pileta y cochera en Zona Norte

Casa en venta c/ Pileta y cochera en Zona Norte Villa Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 6 ambientes, 245 m², USD 249.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 272.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.080 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

Casa en Paseo 103 y Av. 8 – Villa Gesell Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Gesell, esta propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de 658 m², con orientación norte que favorece la iluminación natural y la ventilación durante todo el año. Se encuentra a 7 cuadras del centro y aproximadamente 10 cuadras de la playa, con rápido acceso a Boulevard y Av. Buenos Aires. La casa cuenta con 245 m² cubiertos distribuidos en distintos niveles, separando de forma funcional los espacios sociales y privados. Al ingresar dispone de un recibidor con toilette y acceso a un amplio living con hogar. En un nivel intermedio se ubican la cocina y el comedor integrados, con salida directa al parque, donde se encuentran la pileta climatizable y el sector de parrilla cubierto. En el área de dormitorios se desarrollan tres habitaciones y un baño completo. En un nivel superior se encuentra el dormitorio principal, con balcón al frente, vestidor y baño en suite. La propiedad cuenta además con calefacción por radiadores mediante caldera y cochera cubierta para dos vehículos. Construida con un estilo moderno y detalles en piedra y madera, ofrece espacios cómodos y funcionales tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Del Valle6 min · 383 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 400 m
El Madrileño7 min · 458 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros10 min · 635 m
Plaza Artistas Geselinos10 min · 669 m
Pinar del Norte12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en venta c/ Pileta y cochera en Zona Norte Villa Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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