Casa en venta en Mar Azul · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Mar Azul · 6 ambientes

Excelente Casa de Diseño a Pasos de La Playa en Mar Azul. 6 Ambientes

Calle 44 y Playa · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 6 ambientes, 180 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.611 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mar Azul

Descripcion

Excelente casa BAK de hormigón a la vista, a 30 metros de la playa en Mar Azul, premiada en el año 2009 por su excelencia de diseño y calidad constructiva, con 4 dormitorios (DOS en suite), 3 baños, mobiliario de hormigon, hogar central a leña TROMEN, estufas a gas, aire frío/calor en la suite principal y numerosos detalles de buen gusto y calidad. Vista al mar desde EL DORMITORIO PRINCIPAL, living Y sus terrazas/miradores, amplios espacios, carpintería de aluminio anodizado DVH de techo a piso QUE INTEGRAN LA CASA al entorno natural. Parrilla de hormigón y hierro con galería qué se integra como un ambiente más a la casa. Hermoso parque. Cuenta con tres puertas de acceso Excelente estado, mantenimiento permanente y  muy buen nivel de equipamiento. Única en su estilo en la zona, representa una excelente oportunidad tanto para descanso familiar como para renta dada su calidad y su ubicación privilegiada. Aguardamos tu contacto para agendar visita!! UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 150.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44 y Playa, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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