Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta C/ Pileta y Cochera en Zona Norte

Paseo 103 & Av. 8 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 245 m², USD 249.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.016 contra USD 956 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
245 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Paseo 103 y Av. 8 – Villa Gesell Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Gesell, esta propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de 658 m², con orientación norte que favorece la iluminación natural y la ventilación durante todo el año. Se encuentra a 7 cuadras del centro y aproximadamente 10 cuadras de la playa, con rápido acceso a Boulevard y Av. Buenos Aires. La casa cuenta con 245 m² cubiertos distribuidos en distintos niveles, separando de forma funcional los espacios sociales y privados. Al ingresar dispone de un recibidor con toilette y acceso a un amplio living con hogar. En un nivel intermedio se ubican la cocina y el comedor integrados, con salida directa al parque, donde se encuentran la pileta climatizable y el sector de parrilla cubierto. En el área de dormitorios se desarrollan tres habitaciones y un baño completo. En un nivel superior se encuentra el dormitorio principal, con balcón al frente, vestidor y baño en suite. La propiedad cuenta además con calefacción por radiadores mediante caldera y cochera cubierta para dos vehículos. Construida con un estilo moderno y detalles en piedra y madera, ofrece espacios cómodos y funcionales tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.177.440/mes

Necesitas ingresos por $ 8.709.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Del Valle6 min · 384 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 401 m
El Madrileño7 min · 459 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros10 min · 635 m
Plaza Artistas Geselinos10 min · 669 m
Pinar del Norte12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 & Av. 8, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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