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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.235/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa a Refaccionar Más 5 Propiedades en un Mismo Lote

Paseo 104 748 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 265 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 377 contra USD 767 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
247 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa a refaccionar más 5 propiedades sobre Paseo 104 entre las Avenidas 7 y 8. ¨La Tacuarita¨ Casa principal a refaccionar con frente al Paseo 104 cuenta con un living con ventanales al frente, cocina comedor amplia, dormitorio principal, baño completo y sector de lavadero. Accediendo al primer piso se encuentra un departamento de 3 ambientes a refaccionar con salida a un balcón aterrazado con parrilla y vista abierta con frente al Paseo 104. Detrás de la casa principal se encuentran 4 propiedades mas Superficie de terreno 782,78 M2 Superficie edificada 265 M2 Zonificación: RU1/G Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 104 748, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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