Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Casa en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Villa Gesell

Avenida 5 e/ Avenida Buenos Aires y Pasaje 101 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
900 m²

Descripcion

_ Casa en venta ubicada sobre Avenida 5 entre Avenida Buenos Aires y Pasaje 101 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma se compone por: CASA PRINCIPAL: 4 ambientes en una planta: 2 dormitorios • 1 living-comedor • 1 baño • 3 cocheras semicubiertas. Cabaña 2 ambientes una planta: 1 living-comedor y 2 dormitorios. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 900mts2 y tiene una superficie aproximada de 129mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.818 en total: USD 196.000 del aviso mas USD 13.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.767.969 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Madrileño1 min · 74 m
Las Cortaderas1 min · 80 m
Buena Onda II1 min · 82 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 519 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Pinar del Norte6 min · 381 m
Plaza de los Pioneros10 min · 644 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 33% menos que en agosto de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 5 e/ Avenida Buenos Aires y Pasaje 101, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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