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Casa en venta en Zona Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 378,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Zona Centro · 5 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 5 Ambientes - Gas Natural

Avenida 4 al 250 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 5 ambientes, 255 m², USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 274.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 1.108 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
242 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Planta Baja: Living con Hogar • Comedor • Cocina • Lavadero • Patio • 1 Baño • 1 Dormitorio • Garaje Doble Parrilla Horno. Planta Alta: 3 Dormitorios • 2 Baños (1 es en Suite) Vestidor. Anexo Exterior: Cuarto de Herramientas • Dpto 2 Ambientes con 1 Baño y Kichinette. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1012,50 m2 Terreno 255 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Alarma Monitoreada. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Riego por Aspersión • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 al 250, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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