Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes

Casas en Venta en Mar Azul

Calle 44, Mar Azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 5 ambientes, 115 m², USD 159.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.383 contra USD 1.314 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
105 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Mar Azul

Descripcion

Excelentes casas en venta implantadas en un mismo terreno de 475mt2 en un entorno único de naturaleza de la localidad de Mar Azul. La propiedad que da al frente del terreno es una casa de 3 ambientes, posee un gran living comedor con hogar a leña integrado con la cocina, totalmente amoblada. Cuenta con 2 dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. Tiene una galeria descubierta con parrilla. La segunda propiedad se encuentra al fondo y posee un living comedor integrado con la cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. A su vez cuenta con parilla propia. La primera propiedad tiene 75mt2 cubiertos y la segunda propiedad 40mt2 cubiertos. Las propiedades se venden totalmente amobladas. Es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir para alquileres o para uso residencial. MARTIN CASTRO PROPIEDADES Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.156/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 140.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 44, Mar Azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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