venta
USD 180.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Casas en Venta en Mar Azul
Calle 44, Mar Azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 475 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 159.000, un 3% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 44, Mar Azul.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 154.362
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes casas en venta implantadas en un mismo terreno de 475mt2 en un entorno único de naturaleza de la localidad de Mar Azul.
La propiedad que da al frente del terreno es una casa de 3 ambientes, posee un gran living comedor con hogar a leña integrado con la cocina, totalmente amoblada.
Cuenta con 2 dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo.
Tiene una galeria descubierta con parrilla.
La segunda propiedad se encuentra al fondo y posee un living comedor integrado con la cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. A su vez cuenta con parilla propia.
La primera propiedad tiene 75mt2 cubiertos y la segunda propiedad 40mt2 cubiertos.
Las propiedades se venden totalmente amobladas.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir para alquileres o para uso residencial.
MARTIN CASTRO PROPIEDADES Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Camila proveeduria14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 763/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.662
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 44, Mar Azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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