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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Casa 3 Amb + Depto 2amb, Lote 450 m² 125 m² Cub Oportuni

Paseo 110 1122. Entre Bulevard y Paseoi 111 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 125 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 828 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa de 3 Amb + departameto al frente de 2 Amb en el Centro de Villa Gesell, La propiedad cuenta con un lote de 450m2 y 125m2 cubiertos divididos en 2 unidades funcionales, una de 3 amb: Living-comedor, cocina, dormitorio matrimonial c placard, baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard. Quincho c parrrilla. Departamento de 2 amb, cuenta con living comedor, cocina, baño completo c ducha, dormitorio c placard. Parque forestado. Pasan todos los servicios. XINTEL(GIA-GI1-2791)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 110 1122. Entre Bulevard y Paseoi 111, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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