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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa + 2 Deptos en Villa Gesell

Avenida 13 1386 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 160 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 874 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
147 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES, Villa Gesell Avenida 13 Nº1386 e Paseos 113 BIS y 114. Chalet + 2 departamentos. Al frente chalet con acceso por galería semi-cubierta, estar, cocina comedor, 2 dormitorios y baño. 2 departamentos al fondo del lote. Sobre lateral derecho monoambiente divido. Al fondo departamento de 2 ambientes y depósito. XINTEL(SRD-SRD-637)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 13 1386, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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