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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

5 Ambientes | Paseo

Paseo 106 370 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 933 contra USD 828 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
145 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

XINTEL(GIA-GI1-1592) Venta de Casa 5 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell. Excelente casa en el centro de Villa Gesell, consta de: living-comedor, cocina, comedor diario, baño completo c ducha, dormitorio c placard, dormitorio matrimonial c placard, baño completo c ducha c antebaño, ambiente (dormitoriotaller). Monoambiente c kichenette y baño c ducha. (Con acceso interno o externo de la casa principal). Amplio altillo por sobre la propiedad. Porch exterior semicubierto ( 2x 15mts) Quincho cerrado c parrilla. Amplia cochera semicubierta. jardín parquizado al frente de la propiedad. OPORTUNIDAD!!! XINTEL(GIA-GI1-1592)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 370, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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