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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Retasada! Oportunidad Casa 5 Ambientes Excelente Zona!

Paseo 101 . Entre Av. 5 y Av. 6 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 140 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.321 contra USD 828 de la mediana (+59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
147 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES, Villa Gesell Características: PB Amplio ambiente con toilette. PA Living-comedor, cocina comedor, dormitorio cplacard, 2º dormitorio cplacard, baño completo cducha, 3º dormitorio. parque cparrilla. Gas Natural, agua corriente, cloacas, tiro balanceado. XINTEL(GIA-GI1-434)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Cortaderas7 min · 457 m
Del Valle10 min · 621 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 777 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos8 min · 516 m
Plaza de los Pioneros9 min · 565 m
Plaza Nuestras Malvinas14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 101 . Entre Av. 5 y Av. 6, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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