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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

(Propiedad Suspendida) Oportunidad Venta Casa 5 Amb 3 Baños. Quincho Parque Bodega

Av 4 889. Entre Paseo 108 y Paseo 109 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 285 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.016 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad!! Casa de 5 AMBIENTES en el Centro de Villa Gesell, la propiedad consta de: PB: Amplio living y comedor c hogar , Comedor diario, cocina, dormitorioescritorio, baño completo c ducha. PA: Amplio hall de distribución, dormitorio principal en suite c vestidor y terraza propia, 3do dormitorio c placard, Baño completo c bañera, 4to dormitorio c placard y terraza. Amplio lote forestado rodeando la propiedad. Quincho c parrilla cerrado c baño completo. Deposito y bodega bajo la propiedad. Todos los servicios!! Consulte!! Escucha propuestas! XINTEL(GIA-GI1-2514)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 4 889. Entre Paseo 108 y Paseo 109, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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