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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Casa 382 m² Lote 120 m² Cubiertos

Av 4 360. Entre Paseo 102 y Paseo 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 140 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 621 contra USD 833 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
147 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Centro, Villa Gesell, casa con lote te 392m2 y 140m1 cubiertos, cuenta con: amplio livimg comedor c/ tiro balanceado, baño completo c/ ducha, cocina comedor. PA: Ambiente abierto (dormitorio/plauroom) con salida a terraza (5x5), dormitorio principal en suite ( baño completo c/ ducha), 3er dormitorio c/ placard, 4to dormitorio c/ placard. Cuenta con parque y cochera cubierta/ quincho. Cuenta con todos los servicios. XINTEL(GIA-GI1-3559)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 4 360. Entre Paseo 102 y Paseo 104, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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