Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Propiedad en venta ubicada en Paseo 105 entre Avenidas 6 y 7 de la ciudad de Villa Gesell, en una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de acceso desde el Boulevard, con excelente visibilidad y conectividad, ideal para desarrollos inmobiliarios y proyectos de renta El lote cuenta con una superficie total de 440 m², con 11 metros de frente por 40 metros de fondo, y dispone de gas natural, un servicio clave para cualquier desarrollo actual Sobre el terreno se encuentran implantadas dos viviendas Una vivienda de estilo chalet de época ubicada al fondo del lote, a reciclar, con una superficie cubierta de 75,89 m² Una segunda vivienda de aproximadamente 10 años de antigüedad, ubicada en el centro del terreno, con una superficie aproximada de 70 m² La zonificación y los indicadores urbanísticos del lote lo convierten en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, permitiendo analizar alternativas de ampliación, reciclado o construcción nueva FOS 0,6 FOT 1 Densidad 360 Por su entorno consolidado, su ubicación privilegiada y su potencial constructivo, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de Villa Gesell Se escuchan ofertas de contado No se aceptan permutas Ideal para desarrolladores, constructores o inversores que busquen capitalizar una ubicación clave con alto potencial de crecimiento y rentabilidad Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1010