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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.303/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Villa Gesell - 105 Cortada 2292

105 Cortada 2200 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.528 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en La Carmencita, Villa Gesell. Excelente Casa recientemente terminada! Consta de: Living-comedor, cocina comedor, dormitorio c placard (sin terminar), baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard, 3er dormitorio c placard y 4to amplio dormitorio en suite (baño completo c ducha). La casa cuenta con tiro balanceado, gas natural, porcelanato, doble vidriado en PVC, rejas reforzadas en todas las abertruras. Pozo de agua con riego. Posee todos los servicios. Cerco perimetrado. XINTEL(GIA-GI1-1516)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermar12 min · 785 m
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Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

105 Cortada 2200, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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