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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 376,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 5 Ambientes - Gas Natural

Avenida 4 al 250 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 5 ambientes, 255 m², USD 245.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 961 contra USD 1.016 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Planta Baja: Living con Hogar • Comedor • Cocina • Lavadero • Patio • 1 Baño • 1 Dormitorio • Garaje Doble – Parrilla – Horno. Planta Alta: 3 Dormitorios • 2 Baños (1 es en Suite) – Vestidor. Anexo Exterior: Cuarto de Herramientas • Dpto 2 Ambientes con 1 Baño y Kichinette. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1012,50 m2 Terreno – 255 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Alarma Monitoreada. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Riego por Aspersión • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.139.399/mes

Necesitas ingresos por $ 8.557.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 al 250, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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