venta
USD 92.000
Dúplex en PH con parque y garaje en Barrio Norte | Gesell
Zona Norte·2 dorm · 76 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Alameda 208 & Calle 305, Zona Norte
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alameda 208 & Calle 305, Zona Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 503 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Norte
Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alameda 208 & Calle 305.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 941lo normal · 1.1731.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.715
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta Jardín Secreto– Barrio Norte, Villa Gesell Ubicada en uno de los sectores más buscados de Barrio Norte, rodeada de un excelente entorno residencial y a pocos minutos del centro y de la playa.
Esta acogedora propiedad, de construcción tradicional y muy bien mantenida, se destaca por su funcionalidad y el confort de contar con gas natural, un valor agregado muy importante para vivir todo el año.
Desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece cómodos ambientes: living-comedor, cocina independiente, lavadero, 3 dormitorios y 2 baños completos.
En el exterior cuenta con entrada para auto y un agradable parque para disfrutar al aire libre.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa práctica, con buen mantenimiento y en una ubicación privilegiada de Villa Gesell. -barrio-norte-villa-gesell Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1553
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alameda 208 & Calle 305
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Del Valle8 min · 481 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 572 m
Fuzion11 min · 687 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 291 m
Plaza El Ceibal5 min · 320 m
Plaza Artistas Geselinos5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.1% total
- 30 de oct de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%
Como vinieron los precios en Zona Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 32,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zona Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zona Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.439
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alameda 208 & Calle 305, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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