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Casa 4 ambientes en venta en Calle 308 618, Zona Norte
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 308 618, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Implantada en un lote de terreno de aprox. 284m2, la casa ofrece un amplio deck al frente -ideal para sentarse y disfrutar del paisaje y del sol- y en espacio cubierto ofrece: living • comedor con cocina incorporada; 1 Baño completo + 2do baño más pequeño + 1 Dormitorio matrimonial + 1 Dormitorio con camas marineras. 3er Dormitorio con cama marinera. En entrepiso: 4to dormitorio pequeño emplazado con cama matrimonial. En exteriores: En superficie cubierta: Espacioso QUINCHO con lavadero cubierto y 3er baño completo. En superficie descubierta: zona de parrilla, con mesa y sillas. Espacio adornado con macetas y flores. Hermoso árbol en el medio del patio descubierto. Al frente: Jardín.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 308 618

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Del Valle12 min · 779 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 794 m
Fuzion13 min · 841 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal6 min · 389 m
Plaza de los Pioneros11 min · 676 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 3 dormitorios en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 40,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 308 618, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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